離婚に伴う名義問題
離婚に伴う名義問題（共同名義）
■住宅ローンの借り換え
■ローンの一本化
■不動産名義変更
■自宅売却
「大手金融機関から電話対応で断られた」
「複数の金融機関から断られた」など、
離婚に伴うさまざまな不動産のお悩みを解決します。ご相談・出張相談を無料で承っています。
▶離婚時の住宅ローンの借り換え＆名義変更
「離婚…でも、そのまま住み続けたい」と思っても、実は結構大変なんです。
ご依頼者：あ、お母さん。あのね…うん、そうなの。
健太郎は今の学校で友達も多いし転校させたくないのよ。
だから離婚しても家はこのまま住み続けたいから、今日銀行に行って
話を聞いてこようと思うの。うん、また電話するね。
住宅ローン返済中銀行：あ、これは元々のご契約が、ご夫婦のペアローンですから、条件が変わるのは難しいですね…。
別の銀行：そうですね…謄本・公図や実測図、建築確認書など一式の書類はございますか？
ご依頼者：公図…？実測図…？はぁ、どうしよう、わからないことばっかり…
▶離婚時に住宅ローンの借り換えを断られてしまうのはなぜ？
銀行では、原則として夫婦間の名義変更を受け付けていない
ため、住宅ローンの借り換えや名義変更を断られることがあります。
ご依頼者：どこに相談したらいいんだろう？スマホで検索してみようかな…
あ、ワールド住建…離婚の名義変更受け付けてるんだ、
相談してみようかな…
アドバイザー：ということで、ご相談いただいたんですね。
ご依頼者：そうなんです。もう、どこに相談したらいいか…
アドバイザー：お任せください！これから弊社が、お客様のお悩みを
最後までサポートさせていただきます！
アドバイザー：①住宅ローンの借り換え先をご紹介します。
私たちは勤務先、年収、物件状況などを考慮して、
『どの金融機関に話をするのが最適か』を知っています。
アドバイザー：②名義変更のお手伝いをします。
ややこしい名義変更のお手続きもしっかりサポートします。
アドバイザー：③各種書類の作成もお任せください。
不動産の売却時や住宅ローンの借り換えなどの際には
各種書類が必要になりますが…
売買契約書、重要事項説明書、公正証書、金融機関向け各種提出書類など、
聞きなじみのない書類が多く必要になります。
全て弊社でお引き受けいたしますので、ご安心ください。
さまざまなケースに応じて、『交わしておいたほうがよい契約書』などのアドバイスもいたします！
ご依頼者：ありがとうございます！どうしたらよいかわからなかったから、相談してよかった！
しばらく経って…
ご依頼者：ワールド住建のおかげで、住み慣れた家を離れずにすみました！
よかった！！
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離婚が決まって、住宅ローンの借り換えや名義変更をしようと銀行に交渉しても、
なかなかスムーズには進まないのが実情です。
借り換えを断られたり、条件変更をするにも数多くの書類をそろえて提出しなくてはならず、
かなり手間がかかります。
そんなときは、ぜひワールド住建にご相談ください。
住宅ローンアドバイザーをはじめ、不動産や金融といった各分野まで詳しく知り尽くした弊社のスタッフが、
お悩みに合わせた解決方法をご提案いたします！
共有不動産名義に伴う、さまざまな問題を解決します！
■ペアローンの解消
■住宅ローン借り換え
■不動産名義変更
■共有持ち分売却
▶CASE１ 公正証書の作成代行
離婚しても、そのまま家に住み続けたいAさんからのご相談。
これまで主婦だったために定期的な収入を証明できず、ペアローンの解消ができなくて困っています。
▶CASE２ 夫婦間での名義変更
実家の土地に夫名義の家を建てたが、現在は離婚調停中のBさんからのいご相談。
自分の実家の土地なので、夫の名義を自分の名義に変更したいと考えています。
▶CASE３ ペアローンを一本化
新しいパートナーと家を買いたいCさんからのご相談。
前の旦那さんとのペアローンが残っているため、新しいローンが組めなくて困っています。
▶CASE４ 兄弟での共有名義を一本化
亡くなった父所有の土地に家を建て住んでいるDさんからのご相談。
建物は自分名義であるが、土地が姉との共有なので、土地の名義を一本化したいと考えています。
▶CASE５ 子どもがいない場合の相談
子どもがいないご夫婦世帯のEさんからのご相談。
自分名義の家は、奥様だけに相続したいと考えています。
